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REITs扩容至消费商业地产，短期能带动房企估值的提升，中长期有利于完善新发展模式所需的“投融建管退”的闭环，推动行业长期稳健发展。2000-2022年间，全国商业营用房(不含办公楼)总销售面积达15.6亿方，销售金额达13.8万亿元；国内目前基础设施REITs总规模仅870亿元左右，中国拥有的商业资产预计长期能支撑REITs市场达到万亿级规模。关注具备优秀商业能力的龙头央国企地产公司以及拥有丰富商业资产(包括TOD)的混合所有制企业和民企。

（文章来源：第一财经）